Xây Dựng Chuyên Nghiệp

Là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp tại TPHCM. Thi công xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà phố chuyên nghiệp. Khảo sát nhanh chóng, báo giá chính xác, thi công chất lượng, bảo hành 5 năm toàn bộ công trình.

Liên hệ: 0975.441.839 (Mr. Quân). 

Để được tư vấn tốt nhất.

BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ

Đơn giá xây nhà phần thô tại tphcm 2020
Đơn giá xây nhà phần thô năm 2020 từ 3 triệu – 3.3 triệu/m2

Xin chào quý khách đến với Website của Xây Dựng Chuyên Nghiệp. Xin kính chúc quý khách bước sang năm mới an khang Thịnh Vượng có sức khỏe dồi dào, thành công mới!

công ty xây nhà trọn gói tại tphcm
Nhà thầy xây nhà uy tín, chất lượng

Có 2 gói dịch vụ xây nhà phổ biến hiện nay là xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói. Quý khách có thể lựa chọn 2 loại hình thức xây dựng ở trên để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Quý khách hãy dành 5 phút ít ỏi này để tham khảo bài viết của chúng tôi về xây dựng phần thô.

báo giá xây nhà phần thô trên địa bàn thành phố hồ chí minh
Xây Dựng Chuyên Nghiệp có chương trình ưu đãi dành cho khách hàng đầu năm 2020

 

bảng báo giá xây nhà uy tín tại tphcm, báo giá xây nhà cạnh tranh
Phân tích vật tư phần thô

Những khách hàng ký hợp đồng phần thô với chúng tôi sẽ đều được Xây Dựng Chuyên Nghiệp tặng 100% Phí Thiết Kế và 100% Chi Phí XPXD. Ngoài 2 phần quà cố định này chúng tôi còn có nhiều chính sách ưu đãi rất tốt dành cho quý khách, quý khách hãy lướt xuống để xem.

Nhà thầu xây dựng xây nhà phần thô
Nhà thầu xây dựng xây nhà phần thô uy tín tại TPHCM

Xây nhà phần thô là gì?

Phần thô rất quan trọng và được xem như cột sống của con người chúng ta. Để ngôi nhà có thể chống chọi với sự khắc nghiệt của thời thiết thì việc tìm hiểu và lựa chọn vật tư cực kỳ quan trọng. Nó quyết định đến 90% chất lượng công trình, còn kỹ thuật thi công của các nhà thầu là tương đối giống nhau.

Thi công xây phần thô uy tín, cam kết chất lượng.
Thi công xây phần thô uy tín, cam kết chất lượng.

a). Vật liệu phần thô bao gồm: Sắt thép, cát, đá, xi măng, ống nước nóng – lạnh, thiết bị điện cơ bản(đế âm, ruột gà, dây điện), xà gồ mái, tole lợp mái và một số vật liệu phụ trợ khác. Tất cả đều được nhà thầu lựa chọn kỹ lưỡng đảm bảo chất lượng, tuân thủ hợp đồng xây dựng đã ký kết ban lúc đầu với chủ đầu tư.

xây nhà phần thô là sự lựa chọn hợp lý nhất
Vật liệu đầu vào chất lượng, trải qua khâu chọn lọc kỹ càng.

 

chủng loại vật tư sử dụng trong quá trình xây nhà
Sử dụng vật tư phần thô thương hiệu uy tín trong nước.

 

Sử dụng dây điện Cadivi và cáp Sino
Sử dụng dây điện Cadivi và cáp Sino

b). Nhân công hoàn thiện(chủ đầu tư cung cấp vật tư) là toàn bộ nhân công bao gồm phần thô và quá trình hoàn thiện ngôi nhà, được thể hiện qua các công việc sau đây:

_Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
_Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
_Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
_Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
_Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
_Xây tường gạch 80mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

Cán bộ kỹ thuật kiểm tra kích thước hình học tại công trình.
Cán bộ kỹ thuật kiểm tra kích thước hình học tại công trình.

_Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
_Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
_Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
_Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
_Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
_Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

_Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp( không bao gồm phòng ăn.), tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
_Ốp gạch, đá trang trí.
_Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
_Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
_Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
_Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

thi công hầm phân, hố ga vệ sinh
Thi công phần móng, xây hầm phân, hố ga thu nước.

 

thi công xây tường nâng mái, tường nhà, sử lý tường bị nứt
Thi công xây tường bao che, tường ngăn phòng.

c). Nhân công hoàn thiện trong xây nhà trọn gói không bao gồm những công tác sau đây:

  • Phần lắp đặt hoàn thiện hệ thống máy lạnh, chống sét, camera, PCCC.
  • Phần lắp đặt hoàn thiện các loại cửa đi, cửa sổ, cửa cổng.
  • Phần đấu nối hệ thống điện, cấp thoát nước vào hệ thống chung của thành phố.
  • Phần lắp đặt hệ thống đèn trang trí-máy năng lượng mặt trời.
  • Phần thi công thạch cao.
  • Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, lan can, tủ bếp, tủ quần áo…
  • Phần gia công đá granit cầu thang, tam cấp, bậc cửa đi…
  • Phần trang trí tiểu cảnh hoa văn cầu kì.
thi công sơn dầu, sơn cửa cổng
Thi công cửa cổng sắt mỹ nghẹ, sơn nhũ đồng cổ điển.

 

thi công cán nền lót gạch, ốp gạch tường
thi công lát gạch tường, ốp gạch nền chuyên nghiệp.

PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ.

Đơn giá xây phần thô giữa các nhà thầu xây dựng sẽ có sự chênh lệch nhưng không đáng kể bởi vị yếu tố cạnh tranh của thị trường. Điều đó sẽ thúc đẩy sự thay đổi của từng đơn vị nhận thầu: thay đổi về giá thành để nằm ở mức sàn của thị tường, thay đổi về về năng lực thiết kế – kỹ thuật thi công-năng lực quản lý chất lượng và chi phí… một cách tốt nhất. Tóm lại tất cả những thay đổi đó là để họ phát triển và đem lại giá trị tốt nhất cho bản thân và xã hội. 

Đơn giá xây nhà phần thô trên đã bao gồm chi phí vận chuyển trong nội thành.

Đơn giá xây nhà phần thô trên chưa bao gồm  (VAT). Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích xây dựng > 60m2 /1 sàn và tổng diện tích xây dựng > 250m2.

Trường hợp diện tích nhà <60m2 quý khách vui lòng liên hệ với Xây Dựng Chuyên Nghiệp qua Hotline: 0975.441.839 và cung cấp thông tin về quy mô, diện tích, vị trí xây dựng để chúng tôi có thể tư vấn và báo giá một cách chính xác nhất.

Cách tính m2 xây dựng trong đơn giá xây dựng nhà phố

cách tính diện tích xây nhà
Mô phỏng cách tính diện tích xây dựng
  1. Móng: Tùy theo điều kiện địa chất tại công trình, được tính từ 30 – 70% trở lên so với diện tích tầng trệt.
  2. Tầng hầm: tính 150% trở lên so với diện tích tầng trệt.
  3. Tầng điển hình: tính 100% diện tích xây dựng (không trừ giếng trời hoặc ô thông thầng có diện tích<8m2)
  4. Tầng lửng: tính 100% tại vị trí có đổ sàn, vị trí không đổ sàn tính 70%
  5. Mái: mái bê tông tính 50%, mái tôn tính 30%, mái ngói kèo sắt tính 60%, mái bê tông dán ngói tính 100% (diện tích tính theo mặt phẳng nghiêng của mái).
  6. Hàng rào, sân: được tính riêng tùy theo theo mức độ đầu tư, thông thường từ 15-30% diện tích xây dựng.

Ví dụ cụ thể: Nhà có diện tích 5mx15m = 75m2.

Móng: 75m2 x 50% = 37.5m2

Tầng trệt: 75m2 x 100% = 75 m2

Lầu 1: 75m2 x 100% = 75 m2

Lầu 2: 75m2 x 100% = 75 m2

Tum cầu thang: 20m2 x 100% = 20m2

Sân thượng: 55m2 x 50% = 27.5m2

Mái: 30m2 x 50% = 15m2

Tổng diện tích xây dựng: 325 m2

=> Tính tổng chi phí xây nhà phần thô: 325m2 x 3.000.000VNĐ = 975.000.000 VNĐ.

Lưu ý: Tùy theo tổng diện tích sàn xây dựng lớn hay nhỏ, vận chuyển vật tư được với loại xe nào, khu vực thi công là trung tâm hay ngoại thành… sẽ có những hệ số tương ứng.

Ưu điểm, nhược điểm của xây nhà phần thô?

a). Ưu điểm:

Việc tự tay lựa chọn vật liệu hoàn thiện ưng ý lại giúp quý khách có thể tiết kiệm, cân đối chi phí xây nhà. Quý khách được thường xuyên đến công trình nên giám sát được chất lượng và tiến độ của nhà thầu, hiểu được quy trình xây nhà làm cho cuộc sống trở nên thú vị hơn. Đồng thời có thể kịp thời thay đổi những ý tưởng bố trí, thiết kế ban đầu nếu chưa hài lòng.

Công ty xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu TPHCM
Thi công thép sàn tầng 2 nhà chị Thuận – Tân Phú

b). Nhược điểm:

Quý khách sẽ mất thời gian vì phải tự tay lựa chọn vật liệu hoàn thiện và giám sát quá trình thi công, ra công trình nhiều sẽ làm chúng ta trở nên đen và trông bụi bặm hơn nhưng đó không phải là vấn đề lớn phải không ạ?

Xây nhà phần thô hàng đầu tại tphcm
Thi công xây dựng phần thô nhà chị Thuận

Xây dựng phần thô rất quan trọng, ngôi nhà có đẹp, có cao, có hoành tráng đẳng cấp đến đâu đi chăng nữa mà phần khung xương không chắc thì sớm muộn gì ngôi nhà đó cũng bị phá hoại chúng ta cũng không thể vui vẻ và hạnh phúc khi sử dụng ngôi nhà như vậy được. Và tất cả công sức tiền bạc dồn cào cho việc xây dựng hoàn thiện ngôi nhà cũng đổ xuống sông xuống biển!

Phần quan trọng nhất về mặt kết cấu của ngôi nhà đó là Móng tiếp theo là Cột và cuối cùng là hệ thống Dầm Sàn, tường chỉ có tác dụng bao che chứ không chịu lực cho ngôi nhà. Sơ đồ chuyển tải bắt đầu từ Tường —» Sàn —» Dầm —» Cột —» Móng —» Cọc(nếu nhà thiết kế có cọc chịu tải).

Trong một ngôi nhà chúng ta có thể dễ dàng thay đổi diện tích vị trí giữa các phòng, thay đổi màu sươn, cửa, gạch ốp lát … Nhưng thay đổi kết cấu thì đó là cả một vấn đề, tốn kém chi phí và phải tính toán kỹ lưỡng về khả năng chịu lực của các cấu kiện. Vậy nên hãy xây phần thô tốt nhất có thể để khi có sự thay đổi về phần hoàn thiện sẽ không phải vấn đề lớn.

thi công sơn nước, lăn sơn toàn bộ nhà, sơn mặt tiền
Thi công xây nhà vườn mái thái tại Đức Hòa, Long An.

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI – KHUYẾN MÃI TRI ÂN KHÁCH HÀNG.

Ngoài việc giúp quý khách xây một một nhà đẹp, vững chắc chúng tôi còn nhiều trương trình khuyến mãi để tri ân khách hàng đã dành nhiều sự tin tưởng đối với Xây Dựng Chuyên Nghiệp. 

khuyến mãi xây nhà phần thô khi khách hàng ký hợp đồng xây nhà
Nhiều phần quà, chương trình ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng ký hợp đồng xây phần thô.

 

dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm uy tín chất lượng
Hợp đồng nào cũng có phần quà kèm theo dù giá trị lớn hay nhỏ.

 

quà tặng tri ân khách hàng khi ký hợp đồng xây nhà phần thô
Tặng khung tranh treo tường cho khách hàng thân yêu.
XÂY DỰNG CHUYÊN NGHIỆP CAM KẾT KHI XÂY DỰNG PHẦN THÔ.
  1. Không bán thầu, luôn luôn tôn trọng khách hàng.
  2. Không sử dụng vật tư kém chất lượng cho công trình.
  3. Tuân thủ hợp đồng đã ký kết.
  4. Thi công đúng tiến độ, không kéo dài thời gian thi công.
  5. Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, thợ lành nghề.
  6. Kiểm tra bảo hành công trình thường xuyên sau khi bàn giao.
Xây phần thô uy tín tại tphcm
Cam kết thi công sẽ không bán thầu.

Quý khách có nhu cầu xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà ở… hãy liên hệ với Xây Dựng Chuyên Nghiệp. Chúng tôi sẽ tư vấn về những mẫu nhà đẹp và chi phi cũng như quy trình xây dựng để quý khách có thể nắm rõ nhất. Là nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp chúng tôi sẽ đồng hành cùng quý khách để dựng xây nên tổ ấm Việt. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – THIẾT KẾ – XÂY DỰNG CHUYÊN NGHIỆP

Địa chỉ: Lầu 01 tòa nhà Xanh. 150 Phạm Văn Bạch, P. 15, Q. Tân Bình. TPHCM.

MST: 0313946652

Điện thoại: 02862.744.287 – 0961.636.569 – 0975.441.839.

Email: xdchuyenghiep.ngocquan @ gmail

Website:  xaydungchuyennghiep.net  –  kientrucchuyennghiep.com

Nguồn: Xây Dựng Chuyên Nghiệp.

Từ khóa: báo giá xây nhà phần thô, công ty xây nhà phần thô, giá phần thô, xây nhà trọn gói, báo giá xây trọn gói, sửa chữa nhà, báo giá sửa chữa nhà, sửa nhà trọn gói, báo giá sửa nhà.

Hãy chia sẻ nếu thấy hay

5 thoughts on “BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2020

  1. Nguyễn Thúy An says:

    Cần báo giá xây phần thô nhà diện tích 5×22.
    Quy mô 5 tầng: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu mái bê tông
    Địa điểm xây dựng tại Bình Tân.
    Số điện thoại: 0336 298 307. An

    • Xây Dựng Chuyên Nghiệp says:

      Nhân viên tư vấn của công ty sẽ sớm liên hệ để tư vấn cho chị ạ!
      Cảm ơn chị đã liên hệ đến công ty nhé!

  2. Minh Luân Phạm says:

    Nhờ công ty báo giá xây thô nhà phố 3 tầng tại Quận 3.
    Mình đã có giấy phép. Nhà 3 tầng, diện tích sàn 68m2
    Cảm ơn!

  3. Ngọc Lan says:

    Giá xây nhà phần thô quận Tân Phú năm nay bao nhieu vậy công ty? Mình sắp xây nhà nên cần tìm hiểu thêm.

  4. Nguyễn Minh Khang says:

    Tôi dự định xây nhà mới, nhờ công ty báo giá xây thô
    Diện tích sàn 72m2.
    Quy mô 4 tầng
    Điện thoại: 0964152964 Khang.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *